Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Firma Nico Lilie Immobilienverwaltung bietet Tätigkeiten als Verwalter von Wohneigentumsgemeinschaften, Verwalter von Sonder- und Teileigentum und Mietverwaltung an.


Je nach Tätigkeitsbereich schließt sie mit dem jeweiligen Vertragspartner (im Folgenden: der Kunde) einen gesonderten Vertrag. Für sämtliche Vertragsverhältnisse der Nico Lilie Immobilienverwaltung mit Kunden gelten die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Abweichungen von diesen AGB gelten nur, wenn sie mit der Nico Lilie Immobilienverwaltung schriftlich vereinbart wurden. Individualvertragliche Regelungen zwischen der Nico Lilie Immobilienverwaltung und dem Kunden gehen insofern vor.
 

 

Allgemeines


§ 1 Pflichten der Firma Nico Lilie Immobilienverwaltung

Die Nico Lilie Immobilienverwaltung verpflichtet sich, das Vertragsverhältnis mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu handhaben. Die Nico Lilie Immobilienverwaltung verpflichtet sich, hinsichtlich der im Rahmen des Vertragsverhältnisses erlangten Kenntnis über den Kunden Verschwiegenheit zu bewahren. Soweit nicht anders angegeben, verstehen sich alle aufgeführten Preise zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer (zurzeit 19 %).

§ 2 Zahlungen
Soweit in den nachfolgenden AGB nicht anders vereinbart, werden Ansprüche der Nico Lilie Immobilienverwaltung gegen den Kunden innerhalb von acht Tagen nach Rechnungserteilung fällig. Im Verzugsfall werden Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem jeweiligen Basiszinssatz p.a. erhoben. Die Nico Lilie Immobilienverwaltung behält sich vor, einen höheren Verzugsschaden nachzuweisen und geltend zu machen. Die Nico Lilie Immobilienverwaltung ist berechtigt, trotz anders lautender Bestimmungen des Kunden, dessen Zahlungen zunächst auf ältere Schulden anzurechnen. In diesem Fall wird die Nico Lilie Immobilienverwaltung den Kunden über die Art der erfolgten Verrechnung informieren. Sind bereits Kosten und Zinsen entstanden, ist die Nico Lilie Immobilienverwaltung berechtigt, die Zahlung zunächst auf die Kosten, dann auf die Zinsen und zuletzt auf die Hauptforderung anzurechnen. Eine Zahlung gilt als erfolgt, wenn der Betrag bei der Nico Lilie Immobilienverwaltung angekommen, d.h. ihrem Konto gutgeschrieben ist. Schecks und Wechsel werden nicht angenommen.


§ 3 Aufrechnungsverbot
Der Kunde kann gegen Forderungen der Nico Lilie Immobilienverwaltung nur mit rechtskräftig festgestellten, unbestrittenen oder von der Nico Lilie Immobilienverwaltung anerkannten Gegenforderungen aufrechnen. Darüber hinaus sind Aufrechnungen ausgeschlossen.

§ 4 Haftung
Die Nico Lilie Immobilienverwaltung haftet unbeschränkt bei einer Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Die Nico Lilie Immobilienverwaltung schließt gegenüber dem Kunden jegliche Haftung für einen sonstigen Schaden aus, der nicht auf einer grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung von der Nico Lilie Immobilienverwaltung oder auf einer grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen von der Nico Lilie Immobilienverwaltung zurückzuführen ist. Bei einer leicht fahrlässigen Verletzung einer Pflicht, deren Einhaltung für die Erreichung des Zwecks des vorliegenden Vertrags erforderlich ist (sog. Kardinalpflicht), ist die Haftung der Nico Lilie Immobilienverwaltung begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden. Eine Haftung für Leistungen Dritter, die weder gesetzliche Vertreter noch Erfüllungsgehilfen der Nico Lilie Immobilienverwaltung sind, übernimmt die Nico Lilie Immobilienverwaltung auch dann nicht, wenn sie Verträge zwischen dem Kunden und dem Dritten ohne rechtliche Verpflichtung vermitteln.


§5 Verjährung
Schadensersatzansprüche des Kunden gegen die Nico Lilie Immobilienverwaltung verjähren grundsätzlich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die von der Kenntnis des Kunden unabhängige Haftung der Nico Lilie Immobilienverwaltung endet aber fünf Jahre nach Entstehen des Anspruchs. Von der Verkürzung der Verjährungsfrist (Ziffer 1) ausgenommen sind Ansprüche des Kunden wegen der Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit sowie die Verletzung von einer Pflicht, deren Einhaltung für die Erreichung des Zwecks des vorliegenden Vertrags erforderlich ist (sog. Kardinalpflicht).


§ 6 Schriftform
Änderungen und Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Schriftform. Das gilt auch für diese Schriftformklausel.

§ 7 Datenschutz
Die Nico Lilie Immobilienverwaltung erhebt von dem Kunden personenbezogene Daten. Dabei handelt es sich um den Namen, die Firma, den Ansprechpartner, die Anschrift, die Telefonnummer, die Faxnummer, die Mobilnummer, die E-Mail-Adresse, Daten der Kontoverbindung, das Geburtsdatum und/oder den Geburtsort. Diese Daten werden von der Nico Lilie Immobilienverwaltung auf einem Server der Immoware24 in Deutschland gespeichert und für die Vertragsabwicklung, z. B. die Übersendung von Rechnungen und Unterlagen oder die Forderungsdurchsetzung, genutzt. Die personenbezogenen Daten werden auch an Dritte weitergegeben, soweit dies für die Abwicklung von Vertragspflichten erforderlich ist, z. B. an potentielle Interessenten, Notare, Versicherungen oder beauftragte Handwerker. Die Berechtigung für die unter VIII. Ziff. 1 genannte Verarbeitung, d. h. Erhebung, Speicherung und Nutzung der personenbezogenen Daten des Kunden ergibt sich daraus, dass dies für die Erfüllung des Vertrags, dessen Vertragspartei der Kunde als betroffene Person ist, erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchstabe b) der Datenschutzgrundverordnung).


§ 8 Alternative Streitbeilegung
Die Nico Lilie Immobilienverwaltung ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Verbraucherschlichtungsstelle ist zu finden unter www.verbraucher-schlichter.de.
 

§9 Salvatorische Klausel

Sollte eine Bedingung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird hierdurch nicht die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen bewirkt. An die Stelle der unwirksamen Bedingung tritt diejenige wirksame Regelung, welche die unwirksame Regelung mit der größtmöglichen Näherung erreicht.

 

 

Stand Januar 2021

Nico Lilie Immobilienverwaltung